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Mantenimiento Aires Acondicionados

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Es la acción técnica preventiva que busca prolongar la vida útil del equipo, básicamente es una rutina que se debe repetir en periodos de tiempo que van desde 30 dias a 90 dias.


Primordialmente el mantenimiento preventivo de aires acondicionados busca mantener el equipo limpio y lubricado en todas sus partes, con los ajustes y cambios básicos en tornillos, terminales eléctricos y en general el seguimiento de lecturas de consumo eléctrico, ruido, temperaturas de condensación y de evaporación del refrigerante.


De las alarmas que surjan durante el mantenimiento preventivo, y de los correctivos que se hagan, depende la prolongación de la vida útil del equipo de aire acondicionado que este en mantenimiento.


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En aplicaciones de aire acondicionado tales como call center, encontramos los equipos saturados de polvo, fibras de ropa y grasa, la mezcla de estos elementos genera un fango que tapa los serpentines, bombas de agua y los filtros de salida de aire. Dependiendo del numero de personas que se encuentren en el área climatizada, sera la mayor o menor periodicidad para los mantenimientos preventivos del sistema de aire acondicionado.


Mantenimiento de Aires Acondicionados


La situación de los equipos de aire acondicionado condensados por agua, es decir los que trabajan conectados a una torre de enfriamiento, es algo diferente en lo concerniente al mantenimiento preventivo, ya que la saturación de elementos contaminantes depende mas del mantenimiento preventivo que se haga a la torre de enfriamiento. Las torres de enfriamiento pueden afectar el funcionamiento de los aires acondicionados, así estos estén con todos sus elementos en excelente estado, las torres de enfriamiento son equipos que generalmente están bajo la responsabilidad de las juntas de administración de los edificios, por consiguiente su mantenimiento es su responsabilidad, es necesario que los usuarios de las torres de enfriamiento tengan información precisa sobre la ficha técnica y el mantenimiento que se le debe estar haciendo a estos equipos. Podemos encontrar situaciones en las que un aire acondicionado se dañe gravemente por efecto de una torre de enfriamiento defectuosa o con falta de un adecuado mantenimiento. Un claro ejemplo de esto es el tratamiento anticorrosion que se debe aplicar al agua de la torre, de no hacerse, la corrosión podría afectar los equipos de aire acondicionado que estén "colgados" al sistema de la torre de enfriamiento.

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REPARACIÓN DE AIRES ACONDICIONADOS


Estas acciones de reparación, también denominadas "Mantenimiento correctivo", comprende el reemplazo de partes o repuestos del equipo al que se esta haciendo el mantenimiento, es labor del tecnico o ingeniero que hace la reparación, establecer la causa del daño de los repuestos a reemplazar, para que no solo se reemplace la parte dañada, sino que también se corrija la causa del daño y se prevenga la repetición de la falla.
Entender el proceso "causa - efecto" y aplicarlo en el análisis de fallas, es garantía suficiente para asegurar que los daños que presente un equipo no se vuelvan a repetir, de hecho los técnicos de AIR SHOP reciben en las capacitaciones técnicas un especial énfasis en estos temas.

Los repuestos originales a cada marca de aire acondicionado, también son garantía de servicio, en el mercado de partes existe un sinnúmero de elementos genéricos que aunque permiten reponer el funcionamiento de un equipo, no son garantía suficiente para su buen funcionamiento a largo plazo, incluso se presentan situaciones curiosas en las que un repuesto original es mas económico que algunos genéricos que a veces son usados en las reparaciones.

La reparación de aires acondicionados, considerando que se deben hacer en el sitio de funcionamiento del equipo, deben ser realizadas por técnicos o ingenieros con la capacitación adecuada en la marca y el tipo de equipo a intervenir, esto bajo la consideración que existe en este momento un numero muy grande de marcas y de tecnologías diferentes, que fácilmente podrían poner en aprietos a quienes no las conozcan verdaderamente.

En los últimos años han surgido nuevas tecnologías en aire acondicionado, la cuota de elementos electrónicos y sensores de alta tecnología es muy alta, especialmente en sistemas como VRF, Inverter y equipos ecológicos. Estos equipos, mas costosos, por su tecnología permiten ahorros de energía hasta del 60% sobre los aires acondicionados convencionales que se han venido usando en los últimos 20 años. Esta tecnología rebasa ampliamente el conocimiento de técnicos empíricos que seguramente son muy buenos en el manejo de los equipos convencionales.

En nuestra empresa contamos con un grupo de expertos quienes le brindaran apoyo en cuanto a:





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